K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses solide 2-Familienwohnhaus besticht durch seine schöne Raumaufteilung und gut belichtete Räume. Das massiv gebaute Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1975. Die verbauten Fenster sind aus Kunststoff und haben Rollläden. Zum Teil sind diese auch elektrisch betrieben. Die auf dem Grundstück befindliche große Garage bietet ausreichend Platz für zwei Pkw‘s. Die Garage ist zusätzlich mit Strom und auch einem Wasseranschluss ausgestattet.

Über den Hauszugang gelangt man in den Hausflur. Geradeaus befindet sich der Wohnungszugang der Erdgeschosswohnung. Links des Wohnungsflures ist das großzügige Schlafzimmer. Gleich dahinter liegt das Kinderzimmer. Zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Geradeaus des Flures gelangt man in einen großzügigen Essbereich. Gleich dahinter liegt linksseitig das großzügige Wohnzimmer. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse, die zum Süden ausgerichtet ist. Rechts des Wohnzimmers liegt die Küche. Im Wohnbereich liegt Parkettboden, die anderen Räume sind gefliest oder mit Teppichbodenbelag ausgestattet.

Die darüberliegende Wohnung im Obergeschoss ist an eine solvente Mieterin seit 1997 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei € 383,- zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung hat den gleichen Grundriss und verfügt über einen Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der darüber befindliche Dachboden bietet viel Staumöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann versorgt die Immobilie mit Heizwärme und Warmwasser.

Lagebeschreibung
In sehr ruhiger, stadtnaher Lage von Holzminden präsentiert sich dieses Objekt auf einem 793 m² großen und pflegeleichten Grundstück. Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur unterstreichen dieses Objekt. Kindergarten, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Kaufpreis beträgt 230.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.