K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1964 massiv gebaute Reihenmittelhaus liegt in stadtnaher, bevorzugter Wohnlage von Holzminden. Über den Hauseingang befindet sich zur linken Seite das Gäste-WC. Vom Flurbereich gelangt man rechtsseitig in die Küche, die mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet ist. Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Südwestterrasse. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Dort liegen linksseitig das Elternschlafzimmer, geradeaus das Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Weiter über die Treppe geht es in das Dachgeschoss, dass im Jahr 1967 ausgebaut wurde. Auch hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie auch ein weiteres Bad mit Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Etliche Kellerräume sorgen hier für ausreichend Staufläche. Die verbaute Gaszentralheizung (Baujahr 2007) der Marke Viessmann versorgt das Haus mit wohliger Heizwärme und Warmwasser. Die Kunststofffenster mit Rollläden sind aus dem Jahr 2002. Die Dacheindeckung der Immobilie erfolgte durch einen Fachbetrieb im Jahr 2010.

Dieses großzügige Reihenmittelhaus ist im Gesamtbild schön aufgeteilt und verfügt über gut nutzbare und schön belichtete Räume. Auf dem schön angelegten Grundstück befindet sich im westlichen Bereich ein schönes Gartenhaus. Die Garage liegt rechtsseitig der Immobilie.

Lagebeschreibung
In guter, bevorzugter Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus auf einem pflegeleichten, schön angelegten Grundstück.  

Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Der Kaufpreis beträgt 148.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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