K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieser Winkelbungalow wurde in massivbauweise im Jahr 1952 gebaut. In den Jahren 1962 und 1975 wurden weitere Anbauten an der Immobilie vorgenommen und somit zusätzlicher Wohnraum und ein damaliges Hallenbad geschaffen. Die Immobilie liegt in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage, direkt an der Bleiche von Holzminden. Die großzügigen, nicht einsehbaren Terrassenbereiche bieten viel Entfaltungsmöglichkeit und sorgen für eine gute Privatsphäre. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im östlichen Bereich befinden sich 2 Garagen. Das 1911 m² große Grundstück ist schön angelegt. Zum östlichen Bereich des Grundstücks könnte noch eine mögliche weitere Bebauung vorgenommen werden.

Aus Altersgründen wurde in den letzten Jahren das Hallenbad nicht mehr genutzt, sodass dieses zu einem großzügigen Hobby- und Freizeitbereich zurückgebaut wurde. Eine Sauna ist in diesem Bereich ebenfalls anzutreffen. Eine in späteren Jahren angeschaffte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für eine gute Stromersparnis und geringe Verbrauchskosten. Die verbaute Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2005.

Lagebeschreibung
In bester, zentrumsnaher Wohnlage von Holzminden präsentiert sich diese Immobilie auf 1.911 m². Das liebevoll gestaltete Grundstück mit Südwestausrichtung lädt buchstäblich zum Verweilen ein.  Die ruhige Umgebung, die geringen Gehminuten zur Holzmindener Innenstadt sowie die gute Infrastruktur von Holzminden unterstreichen dieses Kaufobjekt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen ca. 80 km.

Sonstiges
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