| Grundstück: | ca. 698 m2 |
| Wohnfläche insgesamt: | ca. 150 m² |
| Heizung: | Gaszentralheizung |
| Baujahr: | 1930 |
| Fenster: | Kunststofffenster |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
| Kaufpreis: | 128.500,- € |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. - zahlbar vom Käufer |
K u r z e x p o s é
Gepflegtes 1-Familienwohnhaus mit Terrasse und Garage in schöner Ortslage von Dassel
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Gepflegtes 1-Familienwohnhaus mit Terrasse und Garage in schöner Ortslage von Dassel
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1930 massiv gebaut. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster und zum Teil Rollläden. Eine neuwertige Gaszentralheizung der Marke Buderus (Baujahr 2020) versorgt das Wohnhaus mit Heizwärme und Warmwasser. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zum Osten befindet sich eine Garage. Das pflegeleichte Südgrundstück hat eine Größe von 698 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches Gartenhaus.
Über den Hauseingang gelangt man in einen geräumigen Dielenbereich. Zur linken Seite liegt im Anbau das Bad. Ebenso ist dort die geräumige Küche anzutreffen. Geradeaus der Diele ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Direkt vom Wohnbereich gelangt man über eine Tür auf die schön angelegte Terrasse. Rechts der Diele befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind linksseitig das Elternschlafzimmer, geradeaus des Flures das große Kinderzimmer, das aus zwei Räumlichkeiten besteht, sowie zur rechten Seite ist ein weiteres Kinderzimmer anzutreffen.
Die Immobilie punktet durch die schöne Raumaufteilung und die gut belichteten Räume.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt inmitten der Dasseler Innenstadt. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Freibad sowie auch ein Minigolfplatz bieten zusätzlich gute Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt Dassel mit rund 10.000 Einwohner ist das östliche Tor zum Solling. Die Wälder des Sollings und andere Höhenzüge bieten Erholung pur in ruhiger und abwechslungsreicher Umgebung. Die Stadt Dassel bietet eine gute Mischung aus Klein- und Mittelbetrieben aus Handwerk, Industrie und dem Dienstleistungsbereich.
Der Kaufpreis beträgt 128.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
