K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines
12-Familienwohnhauses aus dem Jahr 1968. Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde durch die Eigentümergemeinschaft über die vergangenen Jahre gut instand gehalten. In der Wohnanlage trifft man auf verbaute Kunststofffenster und eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Wohnung wurde innerlich durch den Eigentümer vor einigen Jahren umfangreich modernisiert.  Die Wohnung selber verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einige Gemeinschaftsräume.

Über den Wohnungseingang liegt gleich zur linken Seite des WC, dahinter das Bad und die Küche. Geradeaus des Flures gelangt man in das Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer liegt das großzügige Wohnzimmer mit Austritt zum Südbalkon. Rechtsseitig vor dem Wohnzimmer befinden sich 2 Kinderzimmer.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 01.08.2002 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt
€ 400,- somit € 4.800,- im Jahr. Die Wohnung eignet sich ideal auch für einen Kapitalanleger.

Lagebeschreibung
Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Sie beherbergt einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt 108.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.