K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende 1-Familienwohnhaus wurde massiv im Jahr 1935 gebaut und um einen Anbau aus dem Jahr 1960 erweitert. Das gemütliche 1-Familienhaus verfügt über zwei Wohnetagen. Ebenso sorgen Kellerräume und ein Dachbodenbereich für ausreichend Platz für Hobby, Vorrat und weitere Staumöglichkeiten. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Im Keller sorgt ein Niedertemperatur-Ölkessel mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2000 für die Heizwärme. Die drei Öltanks mit einem Volumen von jeweils 1.500 ltr. sind in Kunststoff ausgeführt.

Im Erdgeschoss trifft man auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie drei weitere Zimmer. Sämtliche Räume sind gut belichtet.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Schutz für einen PKW und weitere Gegenstände. 

Lagebeschreibung
In sehr ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Holzminden präsentiert sich dieses Objekt auf einem 495 m² großen und pflegeleichten Südwestgrundstück. Das Grundstück bietet aufgrund der Größe viele Entfaltungsmöglichkeiten.  Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur unterstreichen dieses Objekt. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Der Kaufpreis beträgt 145.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.