K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche 1-Familien-Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) wurde um 1900 gebaut. Zwei  Wohnetagen mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen, 1 Hauptbad sowie ein weiteres WC sorgen für ausreichend Wohnqualität für eine größere Familie. Die vorhandenen Kunststofffenster mit vorwiegend ausgestatteten Rollläden sind zum Teil in den Jahren 1982 und 1997 verbaut worden. Ebenso wurde das Dach Mitte der 80er Jahre erneuert. Die vorhandene Heizungsanlage der Marke Viessmann aus dem Jahr 2011 versorgt die Immobilie mit Heizwärme und Warmwasser. Zwei vorhandene Kunststoff-Öltanks mit 4000 Litern Füllmenge stehen diesem Ölbrennwertgerät zur Verfügung. Das Hauptbad befindet sich in einem zeitgerechten Zustand. Das zweigeschossige Haus  ist sehr gepflegt, das vorhandene nach Süden ausgerichtete kleine Grundstück bietet gute Entfaltungsmöglichkeiten. Zur Straßenseite sorgt ein vorhandener Klinker für Wetterschutz, zu den Seiten und nach hinten schützen Behangplatten die Immobilie. Zahlreiche Nebenräume sorgen zusätzlich für ausreichend Staufläche. Ebenso trifft man auf 2 Garagen. Von dem schön zum Südwesten ausgerichteten Balkon im ersten Obergeschoss genießt man einen herrlichen Fernblick in die Natur.

Lagebeschreibung

Vom Burgberg, Vogler und der Hochebene Odfeld umgeben, liegt Negenborn in der Talsenke am Eingang zum wildromantischen Hooptal. In nordwestlicher Richtung führt die Landstraße L 580 durch das weitläufige Forstbachtal zu der Nachbargemeinde Golmbach. Durch den Bau der Ortsumgehung im Zuge der Bundesstraße 64 soll Negenborn (Landkreis Holzminden) vom Durchgangsverkehr entlastet werden. Mit der endgültigen Fertigstellung wird in 2023 gerechnet, sodass man durch die Schaffung dieser Umgehungsstraße in Kürze ein komplett ruhiges Wohnen im Zentrum dieses schönen Ortes genießen kann. Die Kreisstadt Holzminden, mit guten Schulen sowie Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die weiteren größeren Ortschaften wie Stadtoldendorf und Eschershausen sind in nur 10 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

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