K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute 5-Familienwohnhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 1929 massiv gebaut. Die Immobilie ist voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete liegt bei aktuell € 2.030,- im Monat. Sämtliche Wohnungen sind gut belichtet und verfügen über eine gute Raumaufteilung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 99 m² wurde bereits teilweise ausgebaut, sodass diese nach erfolgten Restarbeiten ebenfalls vermietet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Der dort betriebene Imbiss ist seit einigen Jahren dort ansässig. Das Gebäude selber verfügt über einen Vollkeller.

Hinter der zum Verkauf stehenden Immobilie befindet sich ein zusätzlicher Bauplatz. Auch hier wäre eine Bebauung mit einem Mehrfamilienwohnhaus o.ä. möglich.

Lagebeschreibung

In stadtnaher und verkehrsgünstiger Wohnlage von Holzminden präsentiert sich dieses solide Objekt auf einem 626 m² großen und pflegeleichtem Grundstück (Kein Erbpacht).  

Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Sonstiges

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