K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines voll verklinkerten 7-Familienwohnhauses aus dem Jahr 1996. Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde durch die Eigentümergemeinschaft über die vergangenen Jahre gut geführt. In der Wohnung selber trifft man auf verbaute Kunststofffenster und Rollläden (teilweise elektrisch). Die im Haus verbaute Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnanlage mit Heizwärme und Warmwasser.  Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde durch die Eigentümerin liebevoll geführt und erst vor ein paar Jahren modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume sowie ein zentraler Waschraum.

Über den Wohnungseingang gelangt man in einen schönen Wohnungsflur. Alle Räume sind von hier aus zugänglich. Zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit Ostausrichtung. Hier wacht man mit der aufgehenden Sonne auf. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer, dass mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Rechts neben dem Schlafzimmer liegt die Küche. Im hinteren Bereich der Küche befindet sich ein schöner Essplatz. Rechts der Küche gelangt man zum Arbeitszimmer. Danach folgt das geräumige Wohnzimmer. Die Spanndecke mit integrierter Beleuchtung sowie die gute und hochwertige Ausstattung und der angrenzende Südwestbalkon mit einmaliger Fernsicht runden das Gesamtbild der nach Süden ausgerichteten Eigentumswohnung ab. Rechtsseitig des Flures liegt zusätzlich noch ein Gäste-WC. Die Wohnung ist schön belichtet und lädt einfach nur zum Verweilen ein.

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder aber auch für einen Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Sie beherbergt einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt 176.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.