| Grundstück: | ca. 645 m² |
| Wohnfläche: | ca. 230 m² |
| Baujahr: | 1930 / Anbau 1977+1986 |
| Heizung: | Gasetagenheizung |
| Fenster: | Kunststofffenster |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
| Kaufpreis: | 189.500,- € |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer - Zahlbar vom Käufer |
K u r z e x p o s é
Gepflegtes 2-Familienwohnhaus mit 2 Garagen und Stellplätzen in schöner, zentrumsnaher Wohnlage von Holzminden
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Gepflegtes 2-Familienwohnhaus mit 2 Garagen und Stellplätzen in schöner, zentrumsnaher Wohnlage von Holzminden
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute 2-Familienwohnhaus besticht durch seine schöne, zentrumsnahe Wohnlage. Das massive Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1930. Im Jahr 1977 wurde das Gebäude durch einen Anbau im westlichen Bereich erweitert. Im gleichen Jahr wurde linksseitig eine Doppelgarage mit davor befindlichen Stellplätzen errichtet. 1986 wurde ein weiterer Anbau des Hauses vorgenommen, sodass die Bäder vergrößert und weiterer zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Bei der Maßnahme erhielt auch die im Obergeschoss gelegene Wohnung einen Balkon. Auch wurde die Terrasse im Erdgeschoss neu gestaltet. Insgesamt trifft man heute auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², in dem zwei Familien ausreichend Platz finden. Die Immobilie ist überwiegend gedämmt, das komplette Dach ist vor ein paar Jahren ebenfalls gedämmt worden. Im westlichen Anbau liegt eine Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden über Gastetagenheizungen mit Heizwärme versorgt. Die Fenster sind aus Kunststoff. Rollläden sind vorhanden. Das Haus besitzt einen Teilkeller.
Auf dem schön angelegten Südwestgrundstück trifft man auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise. Ein massiver Schuppen sowie ein Holzschuppen sorgen für viel Staufläche. Zur linken Seite des Grundstücks befindet sich ein nett gestalteter Grillplatz.
Lagebeschreibung
In ruhiger, stadtnaher Lage von Holzminden präsentiert sich dieses Objekt auf einem 645 m² großen und pflegeleichten Grundstück. Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur unterstreichen dieses Objekt. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland.
Der Kaufpreis beträgt 189.500,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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