K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1960 erstbezogene 1-Familienwohnhaus befindet sich in traumhafter Wohnlage von Eschershausen. Das Haus wurde im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert und genießt hierdurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Für die Heizwärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Ein zusätzlicher Kaminofen dient zur Überbrückung oder zur Unterstützung. Die verbauten Fenster sind aus Kunststoff. Die Immobilie besteht aus 7 Zimmern, 2 Küchen sowie 2 Bädern und einem Gäste-WC. Über die schön angelegte Terrasse sowie dem großzügigen Balkon genießt man einen einzigartigen Fernblick. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut worden und bietet Zimmer als auch viel Staumöglichkeit. Die großzügige Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen.

Das knapp 1.600 m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und lädt zum Verweilen ein. Im unteren Bereich des Grundstücks ist ein Gartenhaus vorhanden. Wer auf eine einzigartige, schöne Wohnlage beim Kauf einer Immobilie wert legt, der findet in diesem Wohnhaus genau das Richtige.

Lagebeschreibung
Das Gebiet der Stadt Eschershausen grenzt im Nordosten an die Gemeinde Holzen, im Osten an die gemeindefreien Gebiete Eschershausen und Eimen, im Südosten an die Gemeinde Lenne, im Süden an die Stadt Stadtoldendorf, im Südwesten an die Gemeinde Holenberg, im Westen an die Gemeinde Kirchbrak und im Nordwesten an die Gemeinde Lüerdissen.

Die  bis 480 m hohen waldreichen Mittelgebirgszüge Ith, Vogler, Homburgwald und Elfas umgeben Eschershausen, das somit inmitten des Weserberglands liegt. Die Kreisstadt Holzminden ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.

Der Kaufpreis beträgt 165.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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