K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-2 Familienwohnhaus liegt in zentrumsnaher Wohnlage auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück in Größe von 704 m². Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1966 massiv gebaut. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad aus der Bauzeit sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss trifft man auf ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, eine weitere Küche, die auch anderweitig genutzt werden kann sowie ein zweites Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlich ausgebautes Zimmer sowie weitere ausbaufähige Fläche. Der ebenfalls gepflegte Keller bietet viel Staufläche. Eine geschützte Kelleraußentreppe sorgt für kurze Transportwege zum Grundstück. Im Keller ist auch die neuwertige Heizungsanlage der Marke Viessmann anzutreffen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie ein großzügiger Abstellbereich für Gartengeräte. Verbaute Kunststofffenster mit Schallschutz zur Straße und zur Beschattung dienende Rollläden runden das Gesamtbild dieser Immobilie entsprechend ab.

Lagebeschreibung

In schöner Wohnlage von Holzminden präsentiert sich diese gepflegte Immobilie. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück mit Südausrichtung lädt buchstäblich zum Verweilen ein. Die ruhige Umgebung, die geringen Gehminuten zur Holzmindener Innenstadt sowie die gute Infrastruktur von Holzminden unterstreichen dieses Kaufobjekt. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen ca. 80 km.

Der Kaufpreis beträgt 195.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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