K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses individuell gebaute Wohnhaus besticht durch seine einzigartige, sehr ruhige Wohnlage mit herrlichem Fernblick in Richtung Holzminden. Das massiv gebaute, im Jahr 1973 entstandene Wohnhaus verfügt über eine schöne Raumaufteilung auf verschiedenen Wohnebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die separat vermietet werden kann. Die großzügige Terrasse zum Süden sowie eine weitere Frühstücksterrasse mit Außenkamin laden buchstäblich zum Flanieren ein. Die vorhandenen Bäder sind gepflegt und stammen aus der Bauzeit. Die verbaute Ölzentralheizung versorgt die Immobilie mit Heizwärme und Warmwasser. Über die vorhandene Doppelgarage gelangt man direkt über einen Zugang ins Haus. Ein Innenkamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche wohlige Heizwärme. Kurzum, diese Immobilie ist etwas Besonderes und befindet sich in einem wunderschönen Wohnumfeld.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger, herrlicher Ortslage mit einzigartigem Fernblick. Zum Ortskern sind es nur ca. 10 Gehminuten. Das 1.152 m2 große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Zum Südbereich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Terrassenbereich mit Außenmarkise.  Zum Westen ist ein zweiter Terrassenbereich mit zusätzlichem Außenkamin angelegt. Dieser Außenbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Das Grundstück hat eine Süd-Westausrichtung, sodass man viel Sonne und hierdurch gute Entfaltungsmöglichkeiten besitzt.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der angrenzenden Kreisstadt Holzminden gut erreichbar.  Auch Einkaufszentren befinden sich in nächster Nähe.

Sonstiges

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