K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Reihenendhaus entstand im Jahr 1961. Diese Immobilie besticht durch seine sehr ruhige, aber dennoch stadtnahe Wohnlage. Das bislang eigen genutzte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist gut. Sämtliche Zimmer sind gut belichtet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Die angrenzende Terrasse mit Überdachung lässt sich im Winter zu einem Kaltwintergarten umwandeln. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC findet man gleich im Eingangsbereich des Wohnhauses. Der Dachgeschossbereich der Immobilie ist ausbaufähig. Im Vollkeller befindet sich die im Jahr 2017 angeschaffte Brennwerttherme der Marke Viessmann, die die Immobilie mit Heizwärme versorgt.  Im Außenbereich trifft man auf ein sehr liebevoll angelegtes Grundstück. Ein fest zugewiesener Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

In ruhiger, stadtnaher Lage von Holzminden präsentiert sich dieses Objekt auf einem 359 m² großen und pflegeleichten Eckgrundstück. Das Grundstück ist zum Südwesten ausgerichtet.  Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur unterstreichen dieses Objekt. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Sonstiges

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