K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

In schöner Sackgassenlage gelegen präsentiert sich dieses großzügige 1-Familien-Fertighaus der Marke Zenker auf einem 1.022 m² Südgrundstück. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erstellt. Die Immobilie wurde bislang von der Eigentümerin bewohnt. Die gute Raumaufteilung sowie die gut belichteten Räume zeichnen diese Immobilie besonders aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Außenterrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer und ein zusätzliches zweites Bad.

Das Wohnhaus hat eine verbaute Ölzentralheizung der Marke Justus aus dem Jahr 2000. Der Brenner der Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Die Bäder befinden sich in einem gepflegtem, der Bauzeit entsprechendem Zustand. Im Kellergeschoss sorgen viele weitere Räume für ausreichend Staumöglichkeit. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Außenrollläden. 2 Garagen sorgen für Schutz für PKW und sonstiges. Über den Garagen liegt die Außenterrasse und ein Wintergarten. Von hier genießt man einen fantastischen Blick in Richtung Burgberg.

Lagebeschreibung

Mit seinen alten Bauernhöfen und Fachwerkhäusern liegt dieser idyllische Ortsteil des Fleckens Bevern eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern direkt am Naturpark Solling-Vogler. Von dem in der Nähe verlaufenden Weserradweges R 99 ist Lütgenade auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Von Lütgenade führt die Landstraße L 580 direkt in die für ihre Kirschblüte bekannte “Rühler Schweiz” und von dort hinab nach Rühle an der Weser. In nordöstlicher Richtung verläuft eine idyllische Kreisstraße im Forstbachtal über Warbsen und Golmbach nach Negenborn.

Sonstiges

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