K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Wohnhaus ist im Jahr 1998 gebaut worden. Diese Immobilie besticht durch seine sehr ruhige, bevorzugte Südstadtlage. Das bislang eigen genutzte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie punktet durch die durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind gut belichtet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die angrenzende Terrasse ist wunderschön angelegt. Die große Terrassenüberdachung bietet Schutz bei Regen und lässt sich bei extremer Hitze öffnen, sodass die Wärme entweichen kann.  Im Erdgeschoss trifft man linksseitig auf die Küche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich. Im Eingangsbereich ist ein Windfang und rechtsseitig der Hauswirtschaftsraum anzutreffen. Dort befindet sich auch die Lüftungsanlage mit Wärme-rückgewinnung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die verbaute Brennwertheizung der Marke Viessmann, die für wohlige Wärme sorgt, stammt aus dem Jahr 2015. Im Obergeschoss trifft man auf das großzügige Hauptbad, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der ausgebaute, charmante Spitzboden lädt zum Verweilen ein. Dort ist auch die Heizungsanlage der Immobilie anzutreffen. Vorhandene Einbauschränke im Haus sorgen für viel Stauraum. Auf dem schön angelegten Grundstück befindet sich ein Gartenhaus. Ein Carport sowie ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Kurzum, hier trifft man auf ein wunderschönes, wärmegedämmtes Wohnhaus ohne Reparaturstau. Das Wohnhaus wird kurzfristig frei übergeben.

Lagebeschreibung

In traumhafter Stadtrandlage von Holzminden präsentiert sich dieses Objekt auf einem 312 m² großen, charmanten Grundstück. Das Grundstück ist zum Südwesten ausgerichtet.  Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur unterstreichen dieses Objekt. Holzminden, als Duftstadt bekannt, ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen.

Sonstiges

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