K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Das ehemalige Lehrerhaus der Gemeinde Scheden besteht aus zwei identischen Doppelhaushälften. Die Grundrisse sind gespiegelt. In jeder Hälfte (ca. 130 qm Wohnfläche) stehen Ihnen je 5-6 Zimmer Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine teilweise überdachte Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss warten je 3 Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Wanne auf Sie. Das Erdgeschoss hat jeweils Wohn- und Arbeitszimmer,  Küche & Essbereich sowie ein Gäste-WC zu bieten. Das Gebäude ist komplett unterkellert und jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizung. Zu jeder Haushälfte gehört eine kleine Garage.

Die rechte Einheit ist ab sofort verfügbar. Die andere Wohneinheit ist derzeit vermietet, wird aber voraussichtlich zum Jahreswechsel ebenfalls frei. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Scheden besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind genauso vor Ort wie Hausarzt, Zahnarzt und Kinderarzt & Hebamme. Zum Einkaufen haben Sie die Wahl zwischen Dorfladen und Supermarkt. In Scheden gibt es den Physiotherapeuten genauso wie die Ergotherapeutin und diverse Handwerksbetriebe verschiedenster Fachrichtungen. Mit dem Auto ist Hann. Münden in gut 10 Minuten erreicht, zum Autobahnanschluss in Göttingen dauert es etwas länger (15-20 Minuten). Die Radwege führen ebenfalls und durchgehend in beide Richtungen. Vor Ort gibt es diverse Vereine und Sport- & Tennisplätze sind ebenfalls vorhanden. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt beträgt 349.000,- € zuzüglich 5,95 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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