K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1974 massiv gebaut. Das Gebäude wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt. Zum Südwesten befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse sowie eine Loggia im Obergeschoss. Die zwei Wohnungen bestehen aus 4 Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss und 3 Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss. Die Immobilie besticht in beiden Wohngeschossen durch seine schöne Raumaufteilung mit gut belichteten Räumen. Die verbauten Kunststofffenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.  Die Bäder wurden vor einigen Jahren bereits modernisiert. Die verbaute Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) der Marke Viessmann stammt aus dem Jahr 1999. Eine vorhandene Solaranlage bereitet das Warmwasser auf. Das
2-Familienwohnhaus verfügt über einen Vollkeller, der viel Platz für Hobby und ausreichend Vorratsflächen sorgt. Dort befindet sich auch eine zentrale Waschküche und ein weiteres Badezimmer. Die großzügige Garage mit einem elektrisch betriebenen Tor bietet Schutz für PKW, E-Bikes und vieles mehr. Zusätzlich ist ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Im westlichen Bereich sorgen ein schönes Gartenhaus und ein schön angelegtes Grundstück dafür, dass man die Abendstunden im Sonnenschein genießen kann.  

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde achtsam und gewissenhaft durch die Eigentümer geführt. Die sehr ruhige Wohnlage sowie der herrliche Fernblick und die wunderschöne Aufteilung der Räume tragen dazu bei, dass diese Immobilie keine lange Vermarktungszeit benötigt.

Lagebeschreibung

In guter Wohnlage von Stadtoldendorf präsentiert sich dieses Objekt auf einem rund 760 m² großen, zum Südwesten ausgerichteten Grundstück. Das Grundstück bietet guten Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre.  Die ruhige Wohnlage, das gute Umfeld und die herrliche Fernsicht unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Über die Bundesstraße B64 gelangen Sie schnell zur Kreisstadt Holzminden erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 70 km.

Sonstiges

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