K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute sowie wärmegedämmte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2002 gebaut. Im Erdgeschoss wurde über einen langen Zeitraum Zeit ein barrierefreies Fleischerei-Fachgeschäft betrieben. Die klimatisierte Ladenfläche ist aktuell noch mit Mobiliar sowie einer großen Kühltheke ausgestattet. Im nördlichen Bereich befinden sich weitere Nebenräume sowie eine große Kühlkammer. Die beiden darüberliegenden Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus zum östlichen Bereich der Immobilie zugänglich. Die Wohnungen wurden für einen kompletten Ausbau vorbereitet. Dieser Ausbau wurde jedoch durch den damaligen Eigentümer nicht realisiert. Durch die Großzügigkeit und Helligkeit in den Geschossen können hier zwei wunderschöne Wohnungen jeweils mit Balkon entstehen, die sich aufgrund der zentralen Lage gut vermieten lassen würden. Ideal wäre auch ein WG-Wohnen für Studenten, sodass man die hier entstehenden Räume zimmerweise vermieten könnte.

Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus der Bauzeit. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Aufgrund der Toplage ist diese neuwertige Immobilie einzigartig und bietet viel Potential.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Lauf-Lage von Holzminden. Das Grundstück hat eine Größe von 187 m².

Unmittelbar angrenzende bzw. nahe gelegene nordrhein-westfälische Ortschaften sind Lüchtringen, Stahle und Höxter. An der westlichen Uferseite der Weser liegt etwas weiter südlich von Holzminden und flussaufwärts das Kloster Corvey.

Sonstiges

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt provisionsfrei.