| Grundstück: | ca. 1450 qm |
| Wohnfläche: | ca. 220 qm |
| Baujahr: | um 1953 (Anbau von 1965) |
| Heizung: | Ölzentralhzg. Bj.2008 |
| Energieausweis: | 293 kWh/(m2a), Kl.H |
| Kaufpreis: | 285.000,- € |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer Zahlbar vom Käufer |
K u r z e x p o s é
Charmantes 1-Familienwohnhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Holzminden (nähe Landschulheim)
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Charmantes 1-Familienwohnhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Holzminden (nähe Landschulheim)
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute 1-Familienwohnhaus wurde 1953 gebaut und im Jahre 1965 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Dielenbereich. Von diesem aus ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein zusätzlich weiterer Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und Elternbad begehbar. Ein Gäste-WC befindet sich linksseitig des Eingangsbereichs. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafräume sowie ein weiteres Bad mit WC. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügig angelegte Terrasse sowie einen Vollkeller. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 ist in einem dieser Kellerräume installiert. Das Gebäude hat seinen Charme durch seinen ursprünglichen Zustand. Die Räume wirken liebevoll gestaltet und geben viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Mit den heutigen vielseitigen Möglichkeiten können Sie hier Ihren eigenen Geschmack freien Lauf lassen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Holzminden. Das 1.450 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und verfügt über einen alten Baumbestand. Die sehr ruhige Wohnlage, das schöne Wohnumfeld und die gute Infrastruktur unterstreichen den Erwerb dieser Immobilie.
Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.
Sonstiges
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