K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Diese schön aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss rechts eines 8-Familienwohnhauses. Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde zur Nordseite des Hauses vor ein paar Jahren wärmegedämmt und frisch gestrichen. Im Jahr 2017 wurde eine Komplettsanierung der Wohnung vorgenommen, sodass innerlich sämtliche Materialien ausgetauscht und erneuert wurden. Auch das Treppenhaus wurde durchsaniert und erhielt eine moderne Farbgestaltung. Hierdurch trifft man bei einer Besichtigung auf eine moderne, neuwertige Eigentumswohnung.

Im Jahr 2017 wurde eine Gasbrennwertheizung der Marke Viessmann über einen gemeinsamen Beschluss der Eigentümergemeinschaft verbaut. Auch die Fenster wurden vor ein paar Jahren durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Das Gesamtbild der Immobilie ist als gepflegt und modern zu bezeichnen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit Mai 2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt
€ 380,-, somit € 4.560,- im Jahr. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Sie beherbert einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

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