K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses teilunterkellerte 1-2 Familienwohnhaus ist teilweise massiv- und in Fachwerkbauweise gebaut worden. Das Wohnhaus wurde bislang von 2 Familien bewohnt. Beide Wohnungen verfügen über helle, freundliche Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern / Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne im Anbau. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer im Anbau, 3 weitere Räume, ein komplett modernisiertes Bad und eine gemütliche, großzügige Küche.  Im Erdgeschoss gelangt man über den Anbau auf eine große überdachte Südwest-Terrasse. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und schön angelegt. Von der Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick.

Im Wohnhaus befinden sich Elektroheizkörper, die für schöne und schnelle Wärme sorgen. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die im Anbau befindliche Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Linksseitig im hinteren Bereich des Grundstücks liegt die große Doppelgarage. Ein zusätzliches Carport bietet Raum für die Mülltrennung sowie Platz zur Wasserspeicherung u.v.m.

Die Immobilie bietet viel Platz für jung und alt.

Lagebeschreibung

Lüchtringen liegt nahe der Bundesstraße 64/83 und ist über die Kreisstraße 46 und der Weserbrücke zu erreichen. Über zwei Auffahrten (Heuweg, Allenbergstrasse) ist östlich des Ortes auf niedersächsischem Gebiet die Landesstraße 550 erreichbar.

Der Haltepunkt Lüchtringen an der Bahnstrecke Altenbeken–Kreiensen wird im Stundentakt von der „Egge-Bahn“ Paderborn–Ottbergen–Holzminden (-Kreiensen) bedient. Durchgeführt wird der Schienen- personennahverkehr von der NordWestBahn

Entlang des Weserufers führt der Weserradweg, ein überregionaler Radwanderweg

Sonstiges

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