K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus wurde 1936 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: Solide, massiv, Stein auf Stein. In den Jahren 1950 und 1980 erfolgten entsprechende Erweiterungen. Das Gebäude wird durch eine Gas-Brennwertheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster und ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand.

Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen eine kleine Küche mit angrenzendem Essbereich und offenem Übergang ins Wohnzimmer mit Kaminofen. Der ehemalige Balkon wurde zum Wintergarten umgestaltet. Auf dieser Etage steht Ihnen ein helles, freundliches Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein angrenzendes Bad mit Badewanne. Zur Entspannung gibt es auf dieser Ebene auch eine Sauna sowie eine Infrarotkabine.

Die Einliegerwohnung hat einen komplett separaten Eingang und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad. Ein kleiner, überdachter Freisitz gehört ebenfalls dazu.

Zum Angebot gehört eine geräumige Doppelgarage (ohne störende Zwischenwand) mit viel Platz für Ihren Fuhrpark. Hinter dem Haus bietet Ihnen ein großzügiger Nutzgarten die Möglichkeit Ihr eigenes Gemüse etc. anzubauen. Ein gemütliches Gartenhaus mit Veranda rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Der Standort dieser Immobilie weiß zu gefallen: In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, ist der öffentliche Verkehr hier auf ein Minimum beschränkt. Trotzdem erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten oder noch schneller mit dem Rad. Auch die Wege zum Kindergarten und den Schulen sind bequem zu Fuß zu bewältigen. Supermärkte, Arzt, Zahnarzt und Apotheke, usw. finden Sie ebenfalls in geringer Entfernung.

Der Kaufpreis beträgt 199.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.