K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese großzügige und flexible Immobilie wurde in traditioneller Handwerkskunst erstellt: Solide, massiv, Stein auf Stein. Die Fassade ist wärmegedämmt und das Gebäude ist komplett unterkellert. Der Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung und in der geräumigen Garage finden bis zu 4 PKWs Platz.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 115 qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Kunststofffenster sind isolierverglast, die Türen hochwertig und die Fußböden mit Parkett bzw. Granit ausgestattet. Vom Wintergarten gelangen Sie entspannt auf die überdachte Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 5 Zimmer, Küche und Vollbad. Diese Einheit ist derzeit vermietet und liefert eine Kaltmiete i.H.v. 6.000,- € p.a. Auf Wunsch und mit entsprechender Vorlaufzeit kann auch diese Ebene frei und geräumt übergeben werden. Eine Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses ist selbstverständlich auch möglich.

Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage mit Öllagerraum, diverse Abstell- & Vorratsräume sowie ein separates Duschbad.

Lagebeschreibung

Eines der schönsten und unberührtesten Seitentäler der Oberweser ist das Niemetal. Da wo es in den Bramwald einschneidet, liegt idyllisch der kleine Ort Löwenhagen mit seinen rund 300 Einwohnern und der Kindertagesstätte. Der Ort erfreut sich gerade deswegen große Beliebtheit bei jungen Familien. Das Zentrum der Samtgemeinde in Dransfeld ist nur ca. 5 km entfernt und daher bequem & schnell erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sporteinrichtungen und das bekannte Erlebnisbad. Die A7 erreichen sie in knapp einer Viertelstunde, bis zum Bahnhof in Göttingen dauert es 5 Minuten länger.

Der Kaufpreis beträgt 285.000,- €  zzgl.5,95 % vom Käufer zu zahlende Courtage incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.