K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses schmucke, historische Gebäude wurde in traditioneller Handwerkskunst in Fachwerkbauweise erstellt. Von der Eingangstür führt ein gerader Flur zum Ausgang auf der Rückseite des Gebäudes. Von dort gelangen sie in den gemütlichen Innenhof mit Freisitz und Markise. Im Erdgeschoss ist der offene Wohn-/Essbereich angesiedelt. Hier sorgt das freigelegte Fachwerk für eine angenehme Atmosphäre. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 2 Schlafräume und das Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer für Sie bereit. Der Spitzboden bietet Stauraum für all' die Dinge, die nicht jeden Tag benötigt werden. Hier ist auch die neuwertige Gasbrennwerttherme untergebracht. Der KFZ-Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört dazu und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 6.000,- €.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Lippoldshausen ist ein östlicher Ortsteil der Stadt Hann. Münden im Landkreis Göttingen, Niedersachsen. Die waldreiche & durch landwirtschaftliche Flächen geprägte Umgebung des Dorfes lädt ein zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten (Wandern, Joggen, Radfahren. Auch ein Reiterhof mit Einstellmöglichkeiten ist vorhanden). Der Kindergarten ist vor Ort, die Schulen befinden sich im nahe gelegenen Hann. Münden. Durch die gute Anbindung an die A7 (5 Min) sind die Oberzentren Göttingen und Kassel schnell erreicht, ebenso wie die A38 (10 Min).

Der Kaufpreis beträgt 99.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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