K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1933 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: Solide, massiv, Stein auf Stein. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 17 qm), ein Duschbad sowie eine großzügige Küche (ca. 15 qm) mit angrenzendem Wintergarten (ca. 7 qm). Von hieraus geht es in den kleinen, aber gemütlichen Garten mit Freisitz und Gartenhaus. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafräume (ca. 12 und 13 qm) zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier sind die Sauna (mit angrenzendem Bad), die Heizung, die Waschküche sowie die Vorratsräume untergebracht. Von dieser Ebene führt eine Tür direkt in den Garten. Zum Haus gehören ein Stellplatz sowie eine Garage. Auch von hier gelangen Sie auf die rückwärtige Grundstücksfläche. Das Gebäude erscheint durch Größe und Zuschnitt gut für 2 bis max. 3 Bewohner geeignet.

Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Naturerlebnisbad Grone, der Bezirkssportanlage Maschpark und dem Göttinger Bahnhof – also zentral und trotzdem ruhig. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, genauso die Göttinger Innenstadt. Mit dem Radl geht´s noch schneller. Für die Naherholung stehen Ihnen der Levinsche Park sowie der Leinepark in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 240.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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