K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus wurde in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt und ist in 3 Wohneinheiten (pro Etage jeweils 1 Wohnung mit 3 ZKB) aufgeteilt. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Dachboden eignet sich als zusätzliche Abstellfläche. Das Dach wurde ca. 1980 neu gedeckt, die Fenster ca. 1996 erneuert und die Gas-Zentralheizung stammt ca. aus 2010.

Zum Angebot gehört ein zweigeschossiges Nebengebäude. In dessen Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen sowie der Heizungsraum und die Abstellfläche für Fahrräder. Ober- und Dachgeschoss stehen als Ausbaureserve zur Verfügung.

Das Gebäude ist voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 11.000,- € p.a. und hat Steigerungspotential.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Das Gebäude steht in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Dransfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Bäcker, Schlachter, Supermarkt, Banken, Ärzte und Apotheken) sind bequem fußläufig zu erreichen. Dransfeld ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Busse nach Göttingen und Hann. Münden verkehren regelmäßig. Der Bahnhof in Göttingen ist somit schnell erreicht, ebenso die Autobahn A7.

Der Kaufpreis beträgt 190.000,- € zzgl. 5,95 % vom Käufer zu zahlende Courtage inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.