K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Solide, massiv, Stein auf Stein. So wurde dieses geräumige Zweifamilienhaus im Jahr 1970 in traditioneller Handwerkskunst erstellt. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden. Verbunden mit den beiden Wohnetagen bietet diese Immobilie dadurch ein großes Maß an Flexibilität. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach – alles ist möglich und kann sich Ihren individuellen Wünschen gut anpassen. In beiden Wohnebenen stehen Ihnen jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Die Garage verfügt im hinteren Bereich über einen Anbau für Gartengeräte, Rasenmäher, usw..

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Holtensen ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Göttingen. Er grenzt im Norden an die Gemeinde Bovenden, im Osten an den Stadtbezirk Weende und die Weststadt sowie im Westen an Elliehausen. Holtensen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und für die Mitarbeitenden bei SARTORIUS ist deren Arbeitsplatz sogar bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Holtensen weiß auch mit einer guten Infrastruktur aufzuwarten. Kindergarten und Kindertagesstätte sind vor Ort, die Grundschule ist im benachbarten Elliehausen. Ortsfeuerwehr und Hundewiese sind genauso vorhanden wie der Pony-, Reit und Fahrclub.

Der Kaufpreis beträgt 425.000,- € zuzüglich 5,95 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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