K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung
Diese kompakte und gut aufgeteilte Immobilie wurde in traditioneller Handwerkskunst erstellt: Solide, massiv, Stein auf Stein. In den beiden Etagen stehen Ihnen und Ihrer kleinen Familie ausreichend Räume zur Verfügung, um ein entspanntes Familienleben zu gewährleisten. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume und ein WC. Dieses könnte zu einem Duschbad erweitert werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine große, gemütliche Küche, das Badezimmer mit Wanne sowie den Wohn-/Essbereich vor. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet so genügend Abstellmöglichkeiten, aber auch Platz für Waschmaschine, Heizung und Vorratshaltung.

Die Bäder sind bauzeittypisch. Die Holzfenster aus den 80ern sind isolierverglast. Die Elektrik muss überarbeitet werden. Die Gasbrennwertheizung stammt aus 2016. Zwei weitere Schornsteine stehen für einen Holzofen zur Verfügung. Der nachträglich angebaute Windfang „lässt Sie nicht im Regen stehen“ und die Einzelgarage rundet das Gesamtbild ab.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Wiershausen ist ein Ortsteil der Stadt Hann. Münden. Er liegt im Landkreis Göttingen etwa 4 km östlich der Kernstadt im Naturpark Münden. Kindergarten und Dorfladen erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Grundschule, Ärzte und Supermärkte finden Sie im benachbarten Stadt- teil Hermannshagen. Über die B 80 gelangen Sie schnell zur Autobahnanschlussstelle in Hedemünden und auch zum Bahnhof in Hann. Münden ist es nicht weit. Über die nahe gelegene Bushaltestelle sind Sie gut an den ÖPNV angebunden.

Der Kaufpreis beträgt 100.000,- € zzgl. 3,57 % vom Käufer zu zahlende Courtage inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.