| Grundstück: | ca. 1.132 qm |
| Wohnfläche: | ca. 157 qm zzgl. UG |
| Baujahr: | ca 2000 |
| Heizung: | Gas & PV-Anlage |
| Kaufpreis: | 420.000,- € |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar vom Käufer |
K u r z e x p o s é
Charmantes & geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wiershausen
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- Carsten Lehne
- Immobilienberater
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Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder große Familie - hier ist viel Platz und Alles möglich.
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde im Jahr 2000 in energiesparender Holzständerbauweise auf einem massiven Keller erstellt und bietet Ihnen sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne platziert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen, sonnigen Balkon oder alternativ zur neu angelegten Terrasse. Auf dieser Etage stehen Ihnen darüber hinaus noch ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer für Gäste oder zur Nutzung als Home-Office zur Verfügung. Die Flächen im Untergeschoss sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Hier warten nochmal rund 60 qm zu Wohnzwecken gestaltete Räume auf Ihre Ideen. Von hier gibt es einen Zugang zur überdachten Terrasse. Die Anschlüsse für Bad und/oder Küche sind bereits vorhanden. Die vorhandene PV-Anlage hält Ihre laufenden Stromkosten überschaubar. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Lagebeschreibung
Idyllisch an einem Bachlauf gelegen, steht dieses Anwesen inmitten der dörflichen Struktur von Wiershausen. Für die kleinsten Mitglieder der Familie steht vor Ort ein Kindergarten des DRK zur Verfügung. Der Weg zu den Schulen ist durch den Bus sichergestellt. Am Wochenende wartet der Dorfladen mit seinen Angeboten auf Sie. Bis nach Hann. Münden sind es nur wenige Fahrminuten, aber auch Göttingen und Kassel sind durch die kurze Entfernung zur A7 (Anschlussstelle Hedemünden) gut zu erreichen.
Der Kaufpreis beträgt 420.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Sonstiges
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