K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt und in den 70ern durch einen massiven Anbau erweitert. So entstand ein geräumiges Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie. Das Gebäude bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Dafür stehen Ihnen 2 Vollgeschosse mit ca. 130 qm zur Verfügung. Im Erdgeschoss warten eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, das Büro sowie ein WC mit Dusche auf Sie. Im Obergeschoß stehen Ihnen 4 Zimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Dazu gibt es im Dachgeschoß noch ein Studio mit großer Dachterrasse. Von dort haben Sie einen traumhaften und unverbauten Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Hier können Sie den Tag ganz entspannt ausklingen lassen. Die Haustechnik sowie die moderne Gas-Brennwert-Heizung sind im Nebengebäude untergebracht. Hier ist auch die  PKW-Garage angeordnet.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen steht im Hann. Mündener Ortsteil Wiershausen in Ortsrandlage mit idyllischem Ausblick auf die angrenzende Natur in Form von  Feldern und Wiesen. Kindergarten und Dorfladen sind vor Ort. Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel starten fast vor der Haustür und fahren mindestens im Stundentakt. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle in Hedemünden erreichen Sie in kurzer Zeit die A7 und somit die Oberzentren Göttingen und Kassel.

Der Kaufpreis beträgt 99.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Sonstiges

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