K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Solide – Massiv – Stein auf Stein. Dieses Einfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre in traditioneller Handwerkskunst erstellt. In den letzten Jahren wurde die Fassade renoviert, die Elektrik modernisiert, und dem Haus wurden neue Fenster und Bäder „spendiert“. Dementsprechend wird hier ein modernes Zuhause mit Platz für die kleine Familie angeboten. Im Obergeschoss (keine Dachschrägen) bietet Ihnen diese Immobilie 3 Schlafräume und ein helles Tageslichtbad mit Dusche & Wanne. Das Erdgeschoss hält für Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein weiteres helles Zimmer mit vielen Fenstern (Homeoffice, Gästezimmer, o.ä) sowie ein Gäste-WC mit Dusche für sie bereit. Im separaten Anbau finden Sie die Waschküche, den Heizungsraum und eine kleine Werkstatt vor. Es gibt zwei Zugänge vom Haus in den großen Garten. Hier stehen Ihnen eine geräumige Terrasse (teilweise überdacht), ein Kinderspielhaus und die Garage zur Verfügung. Auch für Pool und Trampolin ist viel Platz vorhanden. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine moderne Brennwertheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen hat seinen Standort in einer ruhigen Nebenstraße, die hauptsächlich von den Anliegern genutzt wird. In dieser schönen Umgebung können Sie das große Grundstück und den liebevoll angelegten Garten in vollen Zügen genießen. Hier gibt es diverse Stellen, die sich schnell zu Ihren neuen Lieblingsplätzen entwickeln könnten. In Gimte stehen Ihnen Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen. Bis in die historische Altstadt von Hann. Münden ist es ebenfalls nur ein kurzer Weg.  Über die beiden Autobahnanschlussstellen in Hedemünden bzw. Lutterberg erreichen Sie in kurzer Zeit die A7 und somit die Oberzentren Göttingen und Kassel.

Der Kaufpreis beträgt 340.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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