K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Solide – Massiv – Stein auf Stein. Diese Doppelhaushälfte wurde Mitte/Ende der 80er Jahre in traditioneller Handwerkskunst aus einem ehemaligen Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1900) erstellt. Die Außenfassade ist verklinkert und somit ein idealer Wetter- und Wärmeschutz.  In den letzten Jahren wurde die Elektrik modernisiert und dem Haus wurden neue Bäder und Fußböden „spendiert“. Dementsprechend wird hier ein helles und freundliches Zuhause mit Platz für die ganze Familie angeboten. Das Erdgeschoss hält eine große Wohnküche sowie einen geräumigen und sehr geschmackvollen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse für Sie bereit. Außerdem gibt es hier ein modernes Gäste-WC sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss bietet Ihnen diese Immobilie 3 Räume (Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum) sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss warten noch zwei schöne Kinderzimmer mit eigenem Duschbad auf Sie. Im Teilkeller finden Sie Platz für Ihre Vorräte, die Heizungsanlage sowie eine weitere, moderne Dusche. Dieses Angebot wird abgerundet durch die große Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Der Energieausweis (D) (114,5 kWh/(m²a) wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Drüber gehört zur Stadt Einbeck und zählt rund 500 Einwohner.  Der kleine Ort verfügt über eine Grundschule und bietet Ihnen eine gute Grundlage für die Kombination aus ruhigem Dorfleben im Einklang mit der Natur (www.naturerlebnis-leinepolder.de oder www.thermalsole.de)  sowie einer sehr zentralen Verkehrsanbindung. Die A7 ist in ca. 8 Fahrminuten erreicht. Zu den Städten Einbeck und Northeim beträgt die Entfernung jeweils ca. 8 km. Den sportlichen Ausklang des Tages finden Sie z.B. im nahegelegenen Golf- und Country-Club (4 km) oder beim sehr vielseitigen Angebot des Sportvereins im Nachbarort (1,5 km). Den ICE-Bahnhof in Göttingen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Der Kaufpreis beträgt 200.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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