K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte (geteilt nach WEG) wurde in traditioneller Bauweise erstellt – solide, massiv, Stein auf Stein – und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Das Bad ist modern und neuwertig. Die Heizungsanlage besteht aus einer Kombination von Wärmepumpe und Festbrennstoffkessel. Dach und Fenster sind in Ordnung. Bei der Erneuerung der Innenausstattung können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier sind die Waschküche sowie Vorrats- und Hobbyräume untergebracht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 90 qm. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Küche, Wohnzimmer und Bad – im Obergeschoss 3 (Schlaf-)räume zur Verfügung. Zum Angebot gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen steht im Hann. Mündener Ortsteil Wiershausen, in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse). Kindergarten und Dorfladen sind vor Ort. Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel starten fast vor der Haustür und fahren mindestens im Stundentakt. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle in Hedemünden erreichen Sie in kurzer Zeit die A7 und somit die Oberzentren Göttingen und Kassel.

Der Kaufpreis beträgt 120.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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