K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Beeindruckend und gemütlich. So lässt sich dieses Gebäude in wenigen Worten gut beschreiben. Die Behaglichkeit beginnt sofort hinter der Haustür. Durch den Windfang geht es in die geräumige Diele.  Von hier erreichen Sie alle im Erdgeschoss gelegenen Räume: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro und Gäste-WC. Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon) sowie ein großes, helles Bad mit Dusche und Wanne. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet Ihnen dort viele Abstellmöglichkeiten sowie einen großen Hobbyraum mit Heizung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es im Wohn-/Essbereich einen Kaminanschluss. Die Fenster wurden 2019 überwiegend durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Dieses schmucke Anwesen liegt am Ortsrand von Volkmarshausen und bietet Ihnen einen fantastischen, unverbaubaren Blick über die Felder bis zum Klostergut Hilwartshausen. An Ihrem neuen Standort gibt es in fußläufiger Erreichbarkeit einen Dorfladen sowie einen Kindergarten. Auch der in Gimte gelegene Supermarkt ist bequem mit dem Rad erreichbar. Dies gilt auch für die Mündener Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten zur Autobahnauffahrt in Göttingen-Dransfeld. 5 Minuten mehr und Sie sind am Göttinger Bahnhof. 5 Minuten weniger und sie haben die Auffahrt zur A 38 erreicht.

Der Kaufpreis beträgt 335.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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