K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Diese solide Immobilie wurde 1962 in traditioneller, massiver Bauweise – Stein auf Stein- erbaut. Die gesamte Wohnfläche von rund 230 qm verteilt sich auf insgesamt 4 Wohnungen. Im Erd- und Dachgeschoss stehen jeweils eine 3 ZKB- und eine 2 ZKB-Wohnung zur Verfügung. Die beiden renovierten 2 ZKB-Wohnungen bestechen mit modernem Charme und Gemütlichkeit. Alle Wohnungen sind hell und freundlich. Im Untergeschoss sind die Kellerräume und die Garagen angeordnet. Als Fußboden wurden Holzdielen und Parkett verarbeitet, die Fenster sind aus Kunststoff und die Bäder sind teilweise modernisiert.  Für die Wohnungen im Erdgeschoss stehen Außenflächen zur Verfügung. Zum Objekt gehören 3 im Haus befindliche Garagen und 2 Stellplätze.

Der Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Dransfeld spricht für sich selbst: Gute Verkehrsanbindung, vielschichtige Infrastruktur und landschaftlich reizvoll gelegen. Göttingen und die A7 sind genauso schnell erreicht wie die A 38. Für die Kinder sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule am Ort gegeben. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte) sind genauso vorhanden wie sämtliche Sporteinrichtungen bis hin zum Schwimmbad. Handwerksbetriebe aller Fachrichtungen runden das Angebot ab. Für die Feierabendrunde und die Gestaltung der Wochenenden bietet die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt 350.000,- € zuzüglich 5,95 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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