K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Wie eine gemütliche „Puppenstube“ - so präsentiert sich diese solide Doppelhaushälfte. Überschaubar und trotzdem geräumig. Ideal aufgeteilt für 2 Personen stehen Ihnen hier ca.  100 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnebene im Erdgeschoss besteht aus Küche, Bad und einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume als Schlafzimmer, Ankleide, Büro, etc. zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich Gas-Brennwert-Heizung und genügend Platz für Vorratshaltung usw. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen diverse Möglichkeiten um Ihren neuen Lieblingsplatz zu entdecken. Das massive Nebengebäude hält viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw. bereit. Ihr Auto steht sicher und bequem im ruhigen Hof.

Heizung und Dach wurden in 2006 erneuert, ebenso die Dämmung der Außenfassade. Fenster und Rolläden (EG) stammen aus dem Jahr 2016. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Fitnessstudio - aber auch Ärzte, Apotheke und das Klinikum Hann. Münden sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude steht in einer ruhigen Nebenstraße. Trotzdem ist es nicht weit bis zum Bahnhof und auch bis zu den Anschlussstellen der A7 (Hedemünden und Lutterberg) sind es nur wenige Fahrminuten. Von Ihrer Haustür sind Sie schnell an der Bushaltestelle, den Tennisplätzen, dem örtlichen Reitstall oder auch auf vielen Waldwegen für die gemütliche Jogging- oder Hunderunde nach Feierabend.

Der Kaufpreis beträgt 145.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Sonstiges

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