K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde grundsolide in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit als zwei abgeschlossene Wohnungen (jeweils 2-3 Zimmer, Küche & Bad) aufgeteilt, können aber genauso gut als eine Wohneinheit genutzt werden. Alle Zwischendecken sind massiv ausgebildet bis hinauf ins Dachgeschoss. Dieses ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Die Dachflächen sind gedämmt und mit Gipskarton verkleidet und gespachtelt. Die Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie die Stromkabel sind bisher verlegt.

Die Sonne genießen Sie im Obergeschoss sehr angenehm auf dem großen Balkon (mit Markise), vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den zauberhaften Garten mit eigenem Teich. Hier finden Sie mit Sicherheit nicht nur einen neuen Lieblingsplatz. Selbstverständlich steht für die Selbstversorgung auch ein Nutzgartenanteil zur Verfügung. Von der mehr als großzügigen Gartenfläche kann ohne Probleme ein zweiter Bauplatz abgeteilt werden.

Auf dem Grundstück steht Ihnen eine PKW-Garage zur Verfügung. Für weitere Fahrzeuge gibt es ausreichend Stellplätze, selbst für ein Wohnmobil ist genügend Platz vorhanden. Eine ordentliche Internetgeschwindigkeit sichert Ihnen die Grundlage für das Arbeiten von zu Hause und die Zufriedenheit Ihrer Kinder. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Anwesen steht in dem beschaulichen Ort Hebenshausen, direkt am Drei-Länder-Eck Niedersachsen-Hessen-Thüringen. Der Ort hat rund 500 Einwohner, gehört zur Gemeinde Neu-Eichenberg (Kindergarten, Grundschule und Gemeindeverwaltung sind vorhanden) und somit zum Werra-Meißner-Kreis. Die Verkehrsanbindungen sind sehr vielschichtig: A 38, A7 sowie die Bahnhöfe Neu-Eichenberg und Friedland  (mit Anbindung nach Kassel, Göttingen, Eschwege und Witzenhausen) sind ebenso schnell erreicht wie die B27 und B80.

Der Kaufpreis beträgt 275.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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