K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Moderne trifft historischen Charme - so präsentiert sich diese besondere Eigentumswohnung. Die Charakteristik der Altbauvilla wird durch moderne Ausstattung ergänzt. Das ursprüngliche Flair der Jahrhundertwende wurde dabei erhalten.

Geräumige 160 qm bieten Ihnen vielfältige Möglichkeit für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Hohe Räume, Fußböden aus massivem Holz, und viele Fenster – vereint mit zwei modernen Bädern geben die Grundlage fürs Wohlfühlen. Fünf Zimmer schaffen viel Flexibilität für die Nutzung nach Ihren Wünschen. Genießen Sie den Feierabend auf der sonnigen Terrasse, nutzen Sie den Wintergarten als Leseecke oder gönnen Sie sich den ersten Kaffee des Tages auf dem kleine Freisitz vor der Küche.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, einen Kaminofen im Wohn-/Essbereich sowie zwei Kellerräume und einen PKW-Stellplatz. Das Dach des Gebäudes und die Fassade wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 3 Einheiten.

Lagebeschreibung

Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Fitnessstudio - aber auch Ärzte, Apotheke und das Klinikum Hann. Münden sind schnell erreicht. Das Gebäude steht in einer ruhigen Nebenstraße. Trotzdem ist es nicht weit bis zum Bahnhof oder zur Innenstadt von Hann. Münden und auch bis zu den Anschlussstellen der A7 (Hedemünden und Lutterberg) sind es nur wenige Fahrminuten. Von Ihrer Haustür sind Sie schnell an der Bushaltestelle.

Der Kaufpreis beträgt 285.000,-€ zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Sonstiges

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