K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde in traditioneller Bauweise (solide, massiv, Stein auf Stein) erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Die Aufteilung ist durchdacht, sehr flexibel und bietet dadurch viele Möglichkeiten der Nutzung. Vom klassischen Zwei- familienhaus über „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ bis hin zum soliden Heim für die große Familie – alles ist möglich. Das Gebäude bietet Ihnen zwei Vollgeschosse sowie eine Ausbaureserve im Dach. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 4 ZKB, Gäste-WC und einen sonnigen Balkon. Im Untergeschoss warten 3 ZKB sowie eine große Terrasse auf Sie. In beiden Küchen kann auch mittels Holz- bzw. Kohleofen gekocht bzw. geheizt werden. Im Treppenhaus steht Ihnen ein neuer Treppenlift zur Verfügung. Das Haus ist sehr gut ausgerichtet und garantiert Ihnen ein helles und freundliches Wohnen. Der wunderschöne Garten mit solidem Pavillon grenzt an das freie Feld an und bei klarem Wetter können Sie in der Ferne den Kasseler Herkules sehen. Zum Gebäude gehören Keller- und Abstellräume, Waschküche, Werkstatt und eine geräumige Garage. Eine PV-Anlage aus dem Jahr 2011 versorgt Sie mit entsprechendem Strom, auch für die vorhandene Elektroheizung. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Anwesen steht in dem beschaulichen Ort Escherode in der Gemeinde Staufenberg. Über die Anschlussstellen Kassel-Nord und Lutterberg erreichen Sie die A7 schnell in beide Richtungen und in wenigen Fahrminuten die Oberzentren Kassel und Göttingen. Die nähere Umgebung besteht aus Feldern, Wiesen und Wald – perfekt für die Feierabendrunde zum Joggen, Mountainbiken oder Gassigehen mit dem Hund. Bis zum vielgelobten Golfplatz auf „Gut Wissmannshof“ sind es ca. 8 Kilometer – sozusagen direkt vor der Haustür. Mit seiner internationalen Wanderschule und dem Barfußlehrpfad zählt Escherode als Geheimtipp für Naturliebhaber. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in den Nachbarorten Nieste, Uschlag und Landwehrhagen. 

Der Kaufpreis beträgt 360.000,- € zuzüglich 5,95 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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