K u r z e x p o s é

Hier liegt Ihnen Hann. Münden zu Füßen

Objektbeschreibung

Gleich hinter der Haustür stellt sich das „hier-bin-ich-zu-Hause-Gefühl“ ein. Das Erdgeschoss mit seinen großen Fensterflächen, Parkettböden und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten vermittelt einen gemütlichen Eindruck. Eine zweiflügelige Schiebetür verbindet Wohnzimmer und Essbereich. Daran schließt sich die moderne Einbauküche an. Diese helle und freundliche Etage kann durch den vorhandenen Kaminofen mit heimeliger Wärme versorgt werden. Im Obergeschoss erwarten Sie neben Duschbad und Ankleide zwei Zimmer mit Dachgauben und ähnlicher Größe. Eines hat einen sonnigen Balkon mit einem beeindruckenden Blick über Hann. Münden bis hinein ins Fuldatal. Das Dachgeschoss ist bis zum First gedämmt und bietet allerlei Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich neben Vorratsräumen, Heizung und Waschküche ein weiterer Wohnraum mit angrenzendem Bad und einem separaten Zugang. Neben der Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik steht eine Solaranlage mit Pufferspeicher für die Warmwassererzeugung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen hat seinen Standort in einer ruhigen Nebenstraße, die hauptsächlich von den Anliegern genutzt wird. In dieser schönen Umgebung können Sie das große Grundstück und den liebevoll angelegten Garten in vollen Zügen genießen. Hier gibt es diverse Stellen, die sich schnell zu Ihren neuen Lieblingsplätzen entwickeln könnten.

Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Über die beiden Autobahnanschlussstellen in Hedemünden bzw. Lutterberg erreichen Sie in kurzer Zeit die A7 und somit die Oberzentren Göttingen und Kassel.

Der Kaufpreis beträgt 270.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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