K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde in traditioneller Bauweise erstellt – solide, Stein auf Stein - und präsentiert sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier sind die Waschküche sowie Vorrats- und Hobbyräume untergebracht. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 100 qm im Erdgeschoss und rund 60 qm im Obergeschoss. Es stehen Ihnen jeweils 3 Zimmer Küche und Bad zur Verfügung. Selbstverständlich kann das Objekt auch als eine Gesamteinheit genutzt werden. Das Grundstück ist komplett eben, schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Zum Anwesen gehört überdies eine Doppelgarage ohne störende Zwischenwand.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Anwesen steht im zentralen Ort der Gemeinde Staufenberg, in Landwehrhagen. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind direkt vor Ort und bequem fußläufig zu erreichen. Die nähere Umgebung besteht aus Feldern, Wiesen und Wald – perfekt für die Feierabendrunde zum Joggen, Mountainbiken oder Gassigehen mit dem Hund. Bis zum vielgelobten Golfplatz auf „Gut Wissmannshof“ sind es ca. 6 Kilometer – sozusagen direkt vor der Haustür. Über die nahgelegenen Autobahnanschlussstellen „Lutterberg“ und „Kassel Nord“ erreichen Sie in kurzer Zeit die A7 und somit die Oberzentren Kassel und Göttingen.

Der Kaufpreis beträgt 220.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Sonstiges

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