K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde von den derzeitigen Eigentümern immer gut „in Schuss gehalten“. Das in Fachwerkbauweise erstellte Gebäude ist technisch und optisch auf einem guten Stand. Die Wetterseite ist mit Schiefer behangen, die Fenster sind aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen und das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt. Die Heizung kann mit Öl und Holz betrieben werden. Alternativ sorgt eine Solaranlage mit zwei Pufferspeichern für Wärme und warmes Wasser. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine gemütliche Küche mit angrenzender Stube, einen geräumigen Wohn-/Essbereich und ein modernes Bad mit Wanne und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei bis vier Schlafräume sowie ein Duschbad mit angrenzender Ankleide. Der Dachboden bietet viel Abstellfläche. Zum Garten hin lädt ein großer Wintergarten zum gemütlichen Verweilen ein. Neben einer großen Scheune (incl. Hühnerstall) verfügt dieses Objekt über ein massives Nebengebäude. Hier finden im Erdgeschoss mindestens 4 Fahrzeuge Unterschlupf und auch für mehrere Zweiräder ist genügend Platz. Das Dachgeschoss (massive Zwischendecke) stellt weitere Abstellfläche zur Verfügung. Die Grünfläche ist mit einigen Obstbäumen bestückt und im hinteren Bereich des Grundstücks schließt sich eine rund 5000 qm große Weide für Ihr Pferd an. Weitere Flächen stehen zur Pacht oder zum Verkauf zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Reiffenhausen ist ein beschaulicher Ort in der Gemarkung Friedland und bietet die Grundlage für ein entspanntes Familienleben in dörflicher Idylle. Sie finden hier Kindergarten und Dorfladen aber auch ein Waldschwimmbad. Trotzdem müssen Sie auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten. Sowohl A7 als auch A38 sind schnell erreicht und bis zum Göttinger Bahnhof sind es gerade mal 20 Fahrminuten.

Sonstiges

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