Immobilien – unsere Leidenschaft
K u r z e x p o s é
Wohnhaus mit 6 Einheiten
Wesertal
ca. 500 m²
Solides, ordentliches Renditeobjekt in 34399 Wesertal Mit 6 Wohneinheiten (ca. 500m2 Wohnfläche), Lager & Nebengebäude
| Grundstück: | ca. 1.903 m² |
| Wohnfläche: | ca. 498 m² |
| Baujahr: | ca. 1948, 1960 & 1966 |
| Heizung: | Öl-Zentralheizung |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
| Kaufpreis: | 300.000,- € |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Courtage: | 3,57% vom Käufer zu zahlen (inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Objektbeschreibung
Solides, massiv erstelltes Wohnhaus mit 6 abgeschlossenen Wohnungen. Die Immobilie wurde 1948 in traditioneller Handwerkskunst Stein auf Stein erbaut und in den Jahren 1960 und 1966 ergänzt und erweitert. Die Wohnungsgrößen betragen 53m2, 70m2, 76m2, 80m2, 100m2 und 118 m2. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse, sowie einen separaten Kellerraum. Aufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten differieren je nach Dauer der bisherigen Mietverhältnisse. Zwei Wohnung stehen derzeit zur freien Nutzung zur Verfügung.
Zur Immobilie gehören Stellplätze, eine Garage, ein großer Lagerraum sowie ein Nebengebäude. Auf dem fast 2.000 m2 großen Grundstück ist außerdem auch noch ein Neubau denk- und planbar.
Bei Vollvermietung beträgt die jährliche Nettokaltmiete rund 24.000,- €.
Lagebeschreibung
In einer verkehrsarmen Seitenstraße gelegen bietet diese Immobilie alle Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur freien Natur: Felder, Wiesen & Wald sind nach wenigen Schritten erreicht und bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und zum Abschalten.
Wesertal ist eine Gemeinde im hessischen Landkreis Kassel, die durch den Zusammenschluss der Gemeinden Oberweser und Wahlsburg entstanden ist. Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz im Ortsteil Gieselwerder. Wesertal liegt fast im äußersten Norden von Hessen an der namensgebenden Weser zwischen den Städten Hann. Münden und Bad Karlshafen. Nördlich erhebt sich der Solling, südöstlich der Bramwald und links der Weser der Reinhardswald.
Der Kaufpreis beträgt 300.000,- € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
