K u r z e x p o s é

Objektbeschreibung

Dieses 1-Familienwohnhaus, welches sich mit etwas Aufwand in ein 2-Familienhaus zurückbauen lässt,  wurde kurz vor 1900 gebaut. Um es gegen Wetter und Feuchtigkeit zu schützen, wurde das Wohnhaus in späteren Jahren mit Behangplatten verkleidet. Das Wohnhaus ist zum überwiegenden Teil unterkellert. Für die Heizwärme und Warmwasser wurde im Jahr 2012 eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann verbaut. 

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein modernisiertes Bad mit Dusch-Badewanne sowie eine Küche mit Ausgang zum großzügigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eines mit Balkon und ein Bad mit Dusche. Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine zentrale großzügige Diele. Im ausgebauten Dachgeschoss sind 2 weitere Schlafräume. 

Die Fenster wurden in den Jahren 2014-2016 erneuert und haben überwiegend Rollläden. Das gepflegte und charmante Wohnhaus liefert nicht nur viel Licht und schöne Raumhöhen, sondern auch viel Platz für die größere Familie. Auch der schöne Fernblick in Richtung Köterberg ist erwähnenswert. Das großzügige Grundstück lässt sich für die Freizeitgestaltung unterschiedlich nutzen. Das frühere Nebengebäude wurde zu einer Garage und einer großen Werkstatt umgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus. Das Grundstück bietet im nördlichen Bereich einen möglichen Bauplatz.

Lagebeschreibung

In schöner, stadtnaher Wohnlage von Holzminden präsentiert sich diese Immobilie auf einem 
1.190 m² großen Grundstück. Die geringen Gehminuten zur Holzmindener Innenstadt sowie die gute Infrastruktur von Holzminden unterstreichen dieses Kaufobjekt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

Der Kaufpreis beträgt 125.000,- € zuzüglich 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.